|
|
 |
Bezwaren tegen het voorontwerp bestemmingsplan
07-08-2004
Een groot aantal bewoners van Heuvelbrink, Jakob Edelstraat en hoek Oranjeboomstraat/Maarten de Vriesstraat wordt een hoop woonplezier ontnomen. Het gaat daarbij om:- De schaduwwerking van de geplande woontorens die hen in verschillende mate zonlicht zal ontnemen.
- De visuele hinder van de woontorens. De bovenvermelde bewoners zitten tegen de drie torens aan te kijken. En een aantal daarvan zitten letterlijk tegen de torens óp te kijken, tot in extreme mate.
| Plannen niet langer in overeenstemming met uitgangspunten |
In eerste aanvang waren nieuwe wooncomplexen verder van de huidige bebouwing en dichter bij de Graaf Engelbertlaan gepland. Vermoedelijk vanwege een overschrijding van de voorkeurswaarde voor geluidshinder (*), is daar in het voorontwerp van het herziene bestemmingsplan van afgeweken.
Wordt in de Ontwikkelingsvisie Heuvel 2001-2015 nog gesproken over "Meergezinswoningen: maximaal 4 lagen, 20% bebouwd terreinoppervlak maximaal 6 lagen", in het herziene bestemmingsplan wordt gesproken over een maximum van 18 woonlagen en een maximale hoogte van maar liefst 58 meter. Reden: deze intensievere woningontwikkeling moet meer middelen genereren voor de financiering van andere projecten binnen de wijk Heuvel.
Hoe nobel dit laatste streven ook is, met de gewijzigde situering en hoogte van drie woontorens en de boven beschreven hinder die daarvan wordt ondervonden is men inmiddels danig afgedwaald van een aantal uitgangspunten van de Ontwikkelingsvisie Heuvel:- Het hoofdthema: Vooruitgang voor de huidige bewoners van de wijk.
- De hoofddoelstelling: Behoud karakteristiek van de buurt.
Ook de in het voorontwerp t.a.v. de locatie van de woontorens geuite stedenbouwkundige gedachte "Dit nodigt uit tot het maken van een echt accent op deze plek. De gedachte gaat uit naar een drietal torens langs de Dirk Hartogstraat die elk reageren op één van de zichtlijnen van de Heuvelbrink, De Vriesstraat en Oranjeboomstraat" vinden wij niet bepaald in overeenstemming met bovenvermelde hoofddoelstelling.
| Gebrekkige informatievoorziening |
Vooruitlopend op de vaststelling van een nieuwe bestemmingsplan wil de gemeente gaan beginnen met bouwactiviteiten. Ze heeft daartoe een vrijstellingsprocedure in gang gezet, gebaseerd op een verwijzing naar het voorontwerp bestemmingsplan als beschrijving van toekomstige ontwikkelingen.
In de schriftelijke informatie die de bewoners rechtstreeks van de Gemeente Breda hebben ontvangen, is tot nu alleen sprake geweest van "koopwoningen" en "appartementen", met éénmaal ter illustratie een foto van een maquette. In een aankondiging van een inspraakprocedure is slechts gesproken van "geclusterde woningbouw", naast vijvers, een park, een ecologische zone.
Niet éénmaal is het begrip woontoren in de informatie vermeld, noch de hoogte van de bebouwing, noch de mogelijke negatieve gevolgen ervan.
Temeer omdat het totaalplan voor de Talmazone op zich niet onprettig aandoet, kon van bewoners van Heuvelbrink, Jakob Edelstraat en hoek Oranjeboomstraat/Maarten de Vriesstraat niet redelijkerwijs worden verwacht dat ze:- konden inschatten dat de toekomstige ontwikkelingen hun woonomgeving danig zou beïnvloeden;
- en daarom gebruik hadden moeten maken van de geboden mogelijkheid tot inspraak.
Ten aanzien van de vrijstellingsprocedure willen wij daarom dat die vrijstelling niet verleend wordt voor bouwhoogten die afwijken van het huidig bestemmingsplan dan wel van de hoogten genoemd in de Ontwikkelingsvisie Heuvel.
(*) In het herziene bestemmingsplan wordt de waarde eveneens overschreden, waardoor de Gemeente genoodzaakt is ontheffing te vragen van deze regel.
27-04-2010: Heien begonnen ondanks oproep actiegroep >>>
12-04-2010: Bouw torenflat Corneille krijgt steun van overheid >>>
12-04-2010: 7,5 ton overheidssteun voor Heuveltoren >>>
06-04-2010: Gemeente en NBU gaan voorbarig te werk met Toren 3 >>>
03-04-2010: We hebben goede hoop! >>>
02-04-2010: Zié je wel dat je Tilburg kunt zien >>>
01-04-2010: Weer hoogtepunt, maar verzet blijft >>>
31-03-2010: Bouw derde woontoren kan beginnen >>>
31-03-2010: Hoogste punt Sculptura flat Breda >>>
31-03-2010: Start bouw derde Heuveltoren aanstaande >>>
11-03-2010: Bestuursparadox: 'Privébelang voorop' >>>
06-03-2010: Bouwplannen voor langere tijd ijskast in >>>
20-02-2010: Zitting Raad van State op 30 maart a.s. >>>
19-02-2010: Analyse: Gouden Eeuw van de woningbouw is voorbij >>>
19-02-2010: Voltooiing hoogste woontoren Breda in zicht >>>
11-02-2010: Breda overweegt rem te zetten op bouwplannen >>>
05-02-2010: Breda bouwt minder >>>
03-02-2010: Rijkssteun voor Toren 3 >>>
01-02-2010: Parkeernorm wordt burger te krap >>>
28-01-2010: Heroverweging van parkeernormen voor woningen eindelijk op de agenda >>>
24-12-2009: Bouwambitie Breda op de helling >>>
10-12-2009: Van Yperen bereid te praten over Sculpturen >>>
10-12-2009: Raadsvragen GroenLinks over juridische procedures >>>
20-11-2009: Ontwikkelingsvisie Heuvel 2010-2015 >>>
19-11-2009: Aktiegroep gaat in beroep tegen nieuwe bouwvergunning >>>
19-11-2009: Aktiegroep dient verweerschrift in bij Raad van State >>>
15-11-2009: Procederen tot je erbij neervalt >>>
12-11-2009: Oud-bewoners Heuvel verbaasd over schadevergoeding >>>
09-11-2009: Tien mille als vergoeding voor bouw Sculpturen >>>
06-11-2009: Bezwaren flat wijk Heuvel in Breda blijven >>>
06-11-2009: Boy Boer: 'Gemeente handelt niet in belang bewoners' >>>
05-11-2009: Weer bouwvergunning Sculpturen >>>
05-11-2009: Heuvel wil bouwstop woontoren >>>
05-11-2009: Raadsvragen Leefbaar Breda inzake Sculptura en Heuvel >>>
04-11-2009: Bestuur Wijkbelang Heuvel stapt op >>>
03-11-2009: Nieuwe vergunning voor Toren 3 en extra parkeerterrein >>>
30-10-2009: Gemeente Breda gaat in hoger beroep (2) >>>
20-10-2009: Samenwerken aan imago Heuvel >>>
17-10-2009: Breda gaat in beroep >>>
02-10-2009: Start bouw derde woontoren Heuvel onbekend >>>
02-10-2009: Gemeente Breda gaat in hoger beroep >>>
14-08-2009: Buurt wint strijd derde toren Heuvel >>>
14-08-2009: Bouw derde toren Heuvel van de baan >>>
13-08-2009: Aktiegroep Heuveltorens wint rechtzaak >>>
25-06-2009: Geen extra parkeerterrein? >>>
17-06-2009: Bredase parkeernorm voor appartementen op de korrel >>>
16-06-2009: Zitting Heuveltorens >>>
13-06-2009: 100 miljoen voor woningen >>>
13-06-2009: Verkoop huizen stijgt weer >>>
11-06-2009: Rechtbank behandelt beroep op 16 juni a.s. >>>
10-06-2009: Een nieuwe horizon voor Breda >>>
05-06-2009: Steun redt bouwprojecten >>>
12-05-2009: Raadscommissie bespreekt werkbezoek Heuvel op 14 mei a.s. >>>
06-05-2009: Wijkraad Heuvel wil niet in de kwaaie hoek worden gezet >>>
05-05-2009: Parkeerplaatsen extra in Talmazone >>>
24-04-2009: Financiële steun gevraagd voor bouw van Toren 3 >>>
24-04-2009: Breda wil steun voor bouwplannen >>>
24-04-2009: Uitstel behandeling vragen van raadsdelegatie >>>
17-04-2009: De bouw hapert in Breda >>>
25-03-2009: Aktiegroep gaat in beroep bij rechtbank >>>
21-03-2009: De klad zit er al veel langer in >>>
21-03-2009: Bij Sculptura zit sinds oktober de klad erin >>>
21-03-2009: Alleen 'slimme' projectontwikkelaar redt het >>>
20-03-2009: Opmerkelijk >>>
13-03-2009: Raadsdelegatie wil nadere informatie van B&W >>>
12-03-2009: Bezwaren tegen bouwvergunning voor Toren 2 ongegrond verklaard >>>
09-03-2009: Bouw van flats geen reden voor planschade >>>
05-03-2009: Veel belangstelling van bewoners uit Heuvel voor het raadsbezoek >>>
04-03-2009: De Heuvel roept Breda op het matje >>>
02-03-2009: Verkeer Dirk Hartogstraat >>>
28-02-2009: Corporaties bouwen 4000 nieuwe huizen >>>
28-02-2009: Twee miljard euro in vier jaar voor wonen en leefbaarheid >>>
27-02-2009: Geld gevraagd voor wonen >>>
19-02-2009: Brabant gaat crisis te lijf >>>
19-02-2009: Provincie Brabant dekt risico bouw niet verkochte huizen af >>>
19-02-2009: Bouwvergunning voor Toren 1 en 3 >>>
21-01-2009: Werkbezoek gemeenteraadsleden >>>
20-01-2009: 'Wil je betere wijken, doe het vanaf dag één met bewoners' >>>
16-01-2009: Forse daling prijs huizen >>>
16-01-2009: Woningmarkt in West Brabant zit op slot >>>
16-01-2009: Beslissing op bezwaren tegen Toren 2 wordt eind februari verwacht >>>
04-01-2009: Aanvullend bezwaarschrift tegen bouw van Toren 2 >>>
31-12-2008: Hoorzitting Adviescommissie Bezwaarschriften >>>
31-12-2008: Zienswijze op bouw van Toren 1 >>>
23-12-2008: De woningmarkt is ziek ... doodziek >>>
23-12-2008: Regio bouwt voor starters >>>
21-12-2008: Met alleen huizen bouwen wordt een wijk niet gered >>>
21-12-2008: Stedelijke herstructurering heeft nog weinig effect >>>
16-12-2008: Appartementen in Toren 3 gaan in verhuur >>>
16-12-2008: Grotere sociale rol van corporaties >>>
16-12-2008: Ook huis voor kleinere beurs >>>
16-12-2008: Wanprestatieafspraken tussen gemeente en corporaties >>>
15-12-2008: Corporaties en gemeente werken verder aan goed wonen in Breda >>>
10-12-2008: Rectificatie ontwerpbesluit voor Toren 1 >>>
04-12-2008: B&W verklaart bezwaren tegen Toren 2 niet ontvankelijk >>>
03-12-2008: Foutieve bekendmaking in Stadsblad >>>
28-11-2008: Procedurebezwaar Toren 1 >>>
19-11-2008: Ontwerpbesluit vrijstelling bestemmingsplan voor Toren 1 >>>
15-11-2008: Crisis: kopen wordt huren >>>
13-11-2008: Bezwaar tegen nieuwe bouwvergunning voor Toren 2 >>>
12-11-2008: Aanvraag bouwvergunning voor Toren 1 >>>
12-11-2008: Zienswijze op bouw van Toren 3 >>>
30-10-2008: Tekort van 125 tot 150 parkeerplaatsen >>>
30-10-2008: Update parkeervoorzieningen: Tekort van 125 tot 150 parkeerplaatsen >>>
30-10-2008: Update verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid >>>
21-10-2008: Heuvel bezorgd over pleinen >>>
15-10-2008: Dubieuze nieuwe vergunning voor reeds in aanbouw zijnde Toren 2 >>>
11-10-2008: Wethouder onder vuur vanwege stagnerende woningbouw >>>
11-10-2008: Analyse: Schaarste 'bereikbare' woningen groeit >>>
10-10-2008: Bouwprojecten massaal gedumpt >>>
10-10-2008: 'Huizenprijzen in West-Brabant onderuit' >>>
07-10-2008: Bijeenkomst Wijkontwikkeling Heuvel op maandag 20 oktober >>>
01-10-2008: Ontwerpbesluit vrijstelling bestemmingsplan voor Toren 3 >>>
24-09-2008: Hoorzitting Adviescommissie Bezwaarschriften >>>
17-09-2008: Meer dan tachtig meter de lucht in voor de 'Schulpturen' >>>
06-09-2008: Motivering van afwijzing verzoek bouwstop >>>
11-07-2008: Verzoek tot bouwstop afgewezen >>>
03-07-2008: Bezwaar tegen dubbele procedure >>>
02-07-2008: Hanteer realistische parkeernorm bij aanleg nieuwe woongebieden >>>
25-06-2008: Bewonersavond Heuvel op woensdag 2 juli >>>
25-06-2008: Rechtszitting m.b.t. verzoek tot bouwstop >>>
17-06-2008: Aktiegroep voorziet ongekende parkeerchaos >>>
07-06-2008: Stulpje op vier-hoog verkoopt niet meer zo snel >>>
07-06-2008: Sculpturen werpen nu schaduwen al vooruit >>>
06-06-2008: Aktiegroep vraagt rechter om bouwstop >>>
06-06-2008: Bezwaren tegen woontoren in Breda >>>
05-06-2008: Raadscommissie gaat onderzoek plegen >>>
05-06-2008: Bezwaar tegen verleende bouwvergunning >>>
04-06-2008: Herzien verzoek om bouwvergunning goedgekeurd >>>
04-06-2008: Start heiwerk t.b.v Toren 2 >>>
04-06-2008: Bezwaar tegen ontwerp vrijstellingsbesluit ingediend >>>
29-04-2008: Herzien verzoek om bouwvergunning blijkt wassen neus >>>
23-04-2008: Rectificatie ontwerpbesluit vrijstelling bestemmingsplan >>>
17-04-2008: Herzien verzoek om bouwvergunning >>>
14-04-2008: Bezwaar tegen procedure m.b.t. ontwerp vrijstellingsbesluit >>>
10-04-2008: Foutieve inzagetermijn vrijstelling bestemmingsplan >>>
05-03-2008: Ontwerpbesluit vrijstelling bestemmingsplan >>>
16-01-2008: Robuuste torens verrijzen aan zuidelijke horizon >>>
28-11-2007: Verzoek om bouwvergunning >>>
09-08-2007: Nieuwe tekening van Heuveltorens >>>
16-05-2007: Voorontwerp Bestemmingsplan Heuvel >>>
23-04-2007: Heuveldag zaterdag 9 juni 2007 >>>
15-03-2007: Zware kritiek op visie wonen >>>
29-12-2006: Woontorens van 22 verdiepingen? >>>
28-12-2006: Hoe zit het met de geluidshinder? >>>
12-11-2006: Sculptura-breda.nl >>>
24-06-2006: Zorgzone in wijk Heuvel >>>
21-06-2006: Bestemmingsplan Heuvel/Talmazone onherroepelijk >>>
17-02-2006: Huizen in Talmazone dit jaar in verkoop >>>
26-01-2006: Hoogbouw niet aan stadsrand >>>
23-01-2006: En de naam wordt .... Woonpark Sculptura >>>
04-01-2006: Goedkeuring bestemmingsplan "Heuvel/Talmazone" >>>
19-11-2005: Breda bouwt niet tot in de hemel >>>
19-11-2005: Hoogbouw: liever niet in de achtertuin >>>
19-11-2005: Gebouw F in discussie over hoogbouw >>>
25-08-2005: Onderzoek gemeente: Kans voor goedkope woningen >>>
06-08-2005: Talmazone: drie flats en geen vier >>>
01-08-2005: In nieuwe Talmazone: Brief rept over vierde woontoren >>>
04-06-2005: Te koop: Manhattan aan de Mark >>>
02-06-2005: Aanscherping regels: Vuile lucht frustreert bouwdrift >>>
21-04-2005: Kritiek op nieuwe speeltuin Heuvel >>>
22-02-2005: Wie laat er een traan om de Talmazone? >>>
04-02-2005: Bomen gekapt voor bouw in Talmazone >>>
02-02-2005: Start voorbereidingen nieuwbouw Talmazone >>>
28-01-2005: Valse voorlichting over aantal parkeerplaatsen >>>
27-01-2005: 'Foute' verklaring van geen bezwaar >>>
24-01-2005: Provincie Noord-Brabant verleent 'verklaring van geen bezwaar' >>>
05-11-2004: B&W verklaren bezwaren ongegrond >>>
10-10-2004: WonenBreburg en Gemeente Breda sluiten overeenkomst >>>
08-10-2004: Heuvel krijgt snel facelift >>>
06-10-2004: Breda zet stedelijke vernieuwing Heuvel krachtig door >>>
01-10-2004: Bouwers over Breburg: 'Zet rem op bouw van flats' >>>
15-08-2004: Aanvraag kapvergunning >>>
12-08-2004: Buurtbewoners hebben gezamenlijk bezwaar ingediend bij B&W >>>
10-08-2004: Actiegroep maakt bezwaar: Plan flats valt slecht in Heuvel >>>
10-08-2004: Toekomstbeeld voor het Zaartpark >>>
09-08-2004: Gezamenlijk bezwaarschrift >>>
08-08-2004: Enquete naar de geïnformeerdheid van bewoners >>>
07-08-2004: Plannen en gevolgen van het voorontwerp bestemmingsplan >>>
06-08-2004: Bij het online gaan van deze site ... >>>
06-08-2004: De oorspronkelijke homepage va deze site >>>
19-03-2004: Over woningbouw in Talmazone: Raad Breda geeft heft uit handen >>>
20-12-2003: De Heuvel brengt handen op elkaar >>>
30-09-2003: Laurentius staat buitenspel: Combinatie pikt Talmazone in >>>
29-03-2003: 'Heuvelkwartier wordt weer een elitewijk' >>>
24-01-2003: Corporaties azen op Talmazone >>>
01-11-2002: Wonen in een waterrijk park >>>
05-06-2002: 16 bewoners praten mee over Talmastraat >>>
17-05-2002: Klankbordgroep voor plannen Talmastraat >>>
>>>
|
|